根据市委、市政府办公室《关于坚持审计监督全覆盖健全完善审计工作机制的实施办法》(六办发〔2017〕40号)通知要求及《中华人民共和国审计法》的相关规定，2019年10月23日至2019年10月25日，我部门组织审核组对城投大厦物业服务项目进行了预算审核，初审结果如下：

　　一、基本情况及说明

　　本工程为城投大厦物业服务项目，本项目位于皖西大道与长安南路交叉口东南50m，本项目总建筑面积约4.6万㎡，框架剪力墙结构，地下2层，地上27层，高度99.60m。本次招标物业管理服务面积约为3.2万㎡(其中：1~3层不在本次物业管理服务范围内)。本项目采购单位为六安市国有资产管理运营有限leyu登录，编制单位为智埔国际工程咨询有限leyu登录，预算送审价为1,117,400.00元。

　　二、审核依据及说明

　　1、(六价业【2012】40号文件);

　　2、《安徽省定价目录》(皖价法[2018]17号);

　　3、市场询价。

　　三、审核增减说明及相关处理意见

　　审减部分合计272,600.00元。

　　1、物业费用部分：经查阅，2016年11月六安市城市建设投资有限leyu登录与六安市金源物业管理有限责任leyu登录签订的六安城投大厦物业服务合同中约定的物业管理服务面积约为3.2万平方米;原预算编制单位服务面积按照3.6万平方米核算相关费用未找到相关计算依据，本次审核暂按招标文件约定的招标服务面积约为3.2万平方米核算，此部分内容核减约为105,600.00元;

　　2、空调维保部分：经查阅，2016年11月六安市城市建设投资有限leyu登录与六安市金源物业管理有限责任leyu登录签订的六安城投大厦物业服务合同中约定的委托管理事项中包含空调维修、养护、管理和运行服务，并结合六安市建设大厦物业服务范围，空调维保费用包含在基本物业服务费用内，不再单独计费;此部分内容核减约为127,000.00元;

　　3、水泵维保部分：经查阅，2016年11月六安市城市建设投资有限leyu登录与六安市金源物业管理有限责任leyu登录签订的六安城投大厦物业服务合同中约定的委托管理事项中包含水泵维修、养护、管理和运行服务，并结合六安市建设大厦物业服务范围，水泵维保费用包含在基本物业服务费用内，不再单独计费;此部分内容核减约为20,000.00元;

　　4、消防维保部分：经查阅，2016年11月六安市城市建设投资有限leyu登录与六安市金源物业管理有限责任leyu登录签订的六安城投大厦物业服务合同中约定的委托管理事项中包含消防维修、养护、管理和运行服务，并结合六安市建设大厦物业服务范围，消防维保费用包含在基本物业服务费用内，不再单独计费;此部分内容核减约为20,000.00元。

　　四、审核结果

　　城投大厦物业服务项目,预算送审价1,117,400.00元，审定价844,800.00元(审减272,600.00元)。